26 de octubre de 2023

Información FI LV-Patio Renta Inmobiliaria I

Estimados aportantes,

Con el afán de mantenerlos informados de las noticias relevantes del fondo, les queremos comentar que el 20 de Octubre se cerró exitosamente un financiamiento por UF 1.180.667 por el activo Patio Nueva Las Condes. El financiamiento corresponde a un leasing a 25 años, con amortizaciones desde el mes 6 a una tasa de UF + 5,6% y reemplaza a un financiamiento de Corto Plazo por el mismo monto a tasa variable de UF + 8,28% durante el último periodo.

Con este cierre la deuda ponderada consolidada del fondo queda en un 72% de deuda con leasings a largo plazo y  28% de deuda bancaria con vencimientos en los próximos 3 años con tasa variable. Lo anterior refuerza la estrategia del fondo de buscar financiamientos a largo plazo que permitan por un lado disminuir el riesgo que representan las renovaciones de corto plazo, además de disminuir el  riesgo que conlleva de un alza de tasas en los gastos financieros del fondo.

Claudio Yáñez Fregonara

Gerente General Larraín Vial Activos S.A Administradora General de Fondos.